智能建筑部署中要避免的四個常見陷阱
全球智能建筑市場增長勢頭不減。在物聯(lián)網(wǎng)(IoT)和新一代技術的推動下，智能建筑正在重新定義人類和技術在建筑環(huán)境中的交互方式，實現(xiàn)全新水平的運營效率和租戶體驗。
如今存在的緊迫問題不再是智能建筑是否能帶來價值。相反，它是關于我們?nèi)绾纬晒Φ貙崿F(xiàn)智能建筑架構，以利用其全部潛力。業(yè)務案例和目標的明確定義當然是先決條件。然而，了解技術的作用并準確預測潛在的風險和復雜性對于成功部署智能建筑同樣重要。
根據(jù)我的實踐經(jīng)驗，以下是智能建筑項目負責人和決策者應該注意的四個常見陷阱。
1.未能設計和實施開放式架構
傳統(tǒng)的樓宇自動化系統(tǒng)通常使用專有工具和協(xié)議以孤立的方式實施。因此，數(shù)據(jù)被封裝在不同的系統(tǒng)中，使得獲取數(shù)據(jù)以進行更深入的分析和增強的決策制定變得繁重。這些系統(tǒng)的另一個固有缺點是供應商鎖定問題，它限制了硬件選擇、服務計劃和靈活適應未來需求的能力。
在設計智能建筑系統(tǒng)時，避免這種封閉的架構非常關鍵。在充斥著跨供應商解決方案的分散物聯(lián)網(wǎng)市場中，使用開放式通信標準比以往任何時候都更加重要，可以為未來的創(chuàng)新和技術增強注入靈活性。同時，多功能API和消息傳遞協(xié)議將成為將邊緣網(wǎng)絡與價值衍生的物聯(lián)網(wǎng)應用程序和企業(yè)系統(tǒng)集成的關鍵。開放式設計進一步允許業(yè)主聚合多個建筑物的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，并將其部署擴展到單一場所之外，以從改進的建筑物性能和創(chuàng)新的數(shù)字設施中釋放更大的價值。
2.忽略設備生命周期管理
隨著時間的推移，智能建筑項目中的無線傳感器通常會達到數(shù)百甚至數(shù)千個。如果從一開始就沒有一個清晰的設備生命周期管理策略，那么這種大規(guī)模網(wǎng)絡的運營注定會失敗。身份驗證、配置和退役流程是什么樣的？如何診斷和排除網(wǎng)絡和設備問題？設備電池多久需要更換/充電一次？更重要的是，隨著耗材供應管理等新用例的快速發(fā)展，新的智能設備將如何發(fā)展？
強大的物聯(lián)網(wǎng)設備管理軟件在簡化監(jiān)控、跟蹤和維護連接端點的工作流程方面發(fā)揮著核心作用。除了安全的設備入職和離職外，它還可以幫助診斷瓶頸，例如固件錯誤/錯誤、電池電量不足或標記安全漏洞的數(shù)據(jù)流量異常激增。通過輕松識別設備位置，可以快速執(zhí)行維護和故障排除以解決問題并最大限度地減少設備停機時間。
3.不投資多功能、可重復的基礎設施
智能建筑背后的人類需求和其他驅動力在不斷發(fā)展。幾十年來，節(jié)能和降低成本一直是建筑管理的關鍵范例?，F(xiàn)在，隨著WELL等建筑標準的出現(xiàn)，人們重新關注租戶的福祉和以人為本的建筑環(huán)境。通過構建一個可以隨著新興應用程序而增長的高度可擴展和可互操作的智能建筑網(wǎng)絡，您可以避免以后被過時的、單一功能的基礎設施所困擾。
可重復性是進一步精簡成本和加速實現(xiàn)投資回報的另一個需要考慮的方面。具有前瞻性思維的商業(yè)房地產(chǎn)公司應考慮是否可以在其他物業(yè)中部分或全部復制一棟智能建筑的物理、信息和服務基礎設施?？赊D移架構有助于縮短規(guī)劃和推出階段，同時簡化跨多個場所的持續(xù)管理和服務活動。
4.低估了建筑內(nèi)部連接的挑戰(zhàn)
無線通信的普及和準備就緒將加速智能建筑革命。然而，具有混凝土墻、鋼/金屬防火門和復雜結構的高層商業(yè)建筑對許多無線電解決方案提出了不利的環(huán)境。所選擇的連接范圍變得至關重要，因為它不僅直接影響信號強度和通信可靠性，而且還影響部署成本和復雜性。
短距離、基于網(wǎng)格的解決方案已經(jīng)在建筑環(huán)境中實施，用于零星的個人用例，如室內(nèi)導航和照明控制。然而，隨著集成智能建筑架構的擴展，以適應從環(huán)境控制和智能停車到設施、水和廢物管理等眾多其他應用的大規(guī)模分布式端點，網(wǎng)格拓撲結構可能變得復雜且容易出錯。由于大多數(shù)mesh設備還負責傳遞其他傳感器的數(shù)據(jù)，這些“中繼器”的故障確實會對整個網(wǎng)絡產(chǎn)生影響。因此，網(wǎng)格和星型拓撲之間的管理開銷有很大的不同。
能源效率是另一個不容忽視的基本要求，因為大多數(shù)無線傳感器都不靠近電源，特別是在改造環(huán)境中。話雖如此，對具有簡單星型拓撲結構的低功耗、遠程連接的需求變得顯而易見。
智能建筑之旅并非沒有挑戰(zhàn)，有時可能令人生畏。然而，如果不冒險，企業(yè)可能會錯失通過高效和響應迅速的建筑基礎設施創(chuàng)造獨特價值的巨大機會，從而失去市場。一個定義明確的業(yè)務案例，伴隨著對潛在部署挑戰(zhàn)的清醒評估以及如何應對這些挑戰(zhàn)，將是成功的關鍵。同樣，一個重要的考慮因素是如何將智能建筑部署擴展到單個物業(yè)之外，以充分發(fā)揮其潛力。
作者：WolfgangThieme